David Toledo: “Este no es un debate sobre si se puede vender casas a no residentes, sino para garantizar que las viviendas en Canarias sean para los canarios”
- El presidente del Grupo Parlamentario de Coalición Canaria defendió la necesidad de más autogobierno y herramientas para que Canarias pueda tomar decisiones sobre su territorio.
- Según el consejero de Vivienda, Pablo Rodríguez, “debemos frenar el uso especulativo ante la emergencia habitacional existente en Canarias, de ahí que esta propuesta no sea discriminatoria sino basada en la protección de los que vivimos aquí”.
Canarias, a 28 de abril de 2026.- El presidente del Grupo Parlamentario Nacionalista Canario (Coalición Canaria), David Toledo, ha situado la vivienda como uno de los grandes retos estructurales de Canarias y ha defendido la necesidad de avanzar en la limitación de la compra de viviendas por parte de no residentes para garantizar que la población canaria pueda seguir viviendo en su tierra.
Durante su comparecencia en el Pleno del Parlamento, Toledo aseguró que este debate “no va solo de leyes o competencias, sino de si la gente puede seguir viviendo en su tierra”.
En este sentido, advirtió de que Canarias vive un crecimiento poblacional sostenido —con cerca de 500.000 nuevos habitantes en los últimos 20 años— vinculado en gran medida al modelo económico basado en el turismo y el sector servicios. “Más turismo genera más actividad, más empleo y, por tanto, más población. Ese es el modelo. Y si no se ordena, genera presión”, explicó.
El presidente del Grupo Nacionalista subrayó que esa presión ya se está trasladando a la vida cotidiana de los ciudadanos: dificultades para acceder a la vivienda, problemas de movilidad o barreras para la emancipación de los jóvenes. “Se nota cuando un joven no puede independizarse o cuando una familia no encuentra casa. Se nota cuando vivir en tu tierra empieza a convertirse en una dificultad”, afirmó.
Toledo alertó especialmente del impacto de la compra de vivienda por parte de no residentes en un mercado ya tensionado, al competir directamente con la población local. “Llegan con mayor poder adquisitivo y terminan desplazando a quienes necesitan esa vivienda para vivir y trabajar aquí. Eso no puede seguir pasando”, advirtió.
En su comparecencia, el diputado de Coalición Canaria puso en valor el cambio de rumbo impulsado por el Gobierno de Canarias en esta materia y destacó la creación de la Viceconsejería de Reto Demográfico, la aprobación de una estrategia con 51 medidas y la apertura del debate a nivel estatal y europeo para habilitar mecanismos que permitan limitar la compra de vivienda por no residentes. ”Planteamos la necesidad de modificar la Ley de Régimen de base local y, a nivel europeo, se comienza a trabajar en la posibilidad de que al ser RUP podamos limitar la compra de casas por parte de ciudadanos no europeos”.
Asimismo, recordó que esta propuesta, inicialmente cuestionada por el PSOE y tildada de “marketing político” , ha sido asumida posteriormente por el Estado, que ya ha planteado trasladarla al ámbito europeo. “No estamos inventando nada, estamos defendiendo lo nuestro con medidas que ya existen en otros territorios europeos”, apuntó.
En este contexto, Toledo reclamó conocer los próximos pasos del Gobierno de Canarias para avanzar en esta línea y consolidar un modelo que garantice el acceso a la vivienda.
David Toledo insistió en que Canarias se encuentra en “un punto de inflexión”, donde el crecimiento poblacional tiene efectos directos sobre la vivienda, los servicios públicos y el territorio.
“El crecimiento por sí solo no puede ser un objetivo. Tiene que ser compatible con la capacidad de nuestras islas”, defendió, advirtiendo además de los desequilibrios territoriales existentes, con zonas saturadas frente a municipios que pierden población.
En esta línea, abogó por ordenar el crecimiento y utilizar herramientas propias como el Régimen Económico y Fiscal (REF) para orientar el modelo de desarrollo. “El REF no puede ser solo un instrumento de compensación, debe ser una herramienta de país para decidir cómo queremos crecer”, afirmó. Al mismo tiempo recordó la importancia de utilizar el REF para orientar la dinámica poblacional “y buscar que el crecimiento no se concentre siempre en los mismos sitios y existan oportunidades reales en todo el territorio”.
Finalmente, Toledo defendió la necesidad de más autogobierno para que Canarias pueda tomar decisiones sobre su territorio en base a un eje claro: el equilibrio territorial, la sostenibilidad del modelo y la garantía de que vivir en Canarias siga siendo posible para los canarios.
El diputado y líder de Coalición Canaria concluyó con un mensaje claro: “Este no es un debate sobre si se puede vender casas a no residentes, sino un debate para saber que las casas en Canarias tienen que ser para los canarios. Ni más ni menos”.
Por su parte, el consejero de Vivienda del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, ha explicado que, para que esta medida no sea discriminatoria, “lo que se pretende es limitar la compra de vivienda por parte de no residentes cuando la vivienda no sea para uso de residencia habitual”. Rodríguez matizó que la medida está enfocada a evitar que la vivienda se use “de forma especulativa, para vivienda vacacional, explotación turística o, en definitiva, para un uso que sea distinto al de vivienda habitual”.
Según el consejero, “debemos frenar el uso especulativo ante la emergencia habitacional existente en Canarias”. En su opinión, “la propuesta no es discriminatoria sino basada en la protección de los que vivimos aquí”.
